Conselho fiscal do condomínio: o que faz? Quem pode participar?
A gestão de um condomínio é algo que envolve certa quantia de dinheiro. Nesse sentido, é essencial que os moradores verifiquem e confiram todos os números, contas e gastos durante a gestão do síndico. O conselho fiscal do condomínio existe para desempenhar essa função na administração condominial. Mas, qual é a sua função? Quem pode […]
Gestão de funcionários em condomínios: dicas para o síndico desempenhar bem esse papel.
Neste artigo, vamos ver algumas dicas importantes para o síndico fazer uma boa gestão de funcionários na administração de condomínios. Os funcionários de um condomínio são essenciais para o seu bom funcionamento. Afinal, são eles que cuidam da rotina do prédio, como limpeza, manutenção, atendimento aos moradores e visitantes, e controle de encomendas e correspondências. […]
Folha de pagamento do condomínio: o que o síndico precisa saber?
A folha de pagamento do condomínio é uma das maiores despesas condominiais, representa cerca de 50% dos gastos totais. É fundamental gerenciá-la corretamente para que o condomínio não se exponha a ações judiciais ou a pagamentos de encargos financeiros. A folha de pagamento do condomínio é um documento importantíssimo para fins trabalhistas e previdenciários; e, […]
Dia do Zelador: conheça a importância desse profissional para a segurança e bem-estar das pessoas!
No dia 11 de fevereiro é comemorado o dia de um profissional especial. No condomínio, ele é uma referência! O nome já entrega tudo, mas nem todo mundo sabe bem a importância e o que ele faz. Pensando nisso, hoje, no Dia do Zelador, elaboramos este post como uma forma de homenagem a ele, o […]
O que é uma portaria virtual e por que este é um bom investimento para os condomínios?
Uma tendência crescente no mundo condominial são os serviços de portaria virtual que acomodam o estilo de vida agitado das pessoas e surgem como uma comodidade cada vez mais valiosa para condomínios que buscam menos burocracia, mais eficiência e economia. Os benefícios alcançados com a portaria virtual já estão se refletindo na prática: segundo estudo […]
Como aumentar a segurança no condomínio durante as férias?
Em matéria de segurança em condomínios, todo cuidado é pouco. Mas no período de férias a atenção precisa ser redobrada. Pois, nessa época do ano o índice de invasões em condomínios aumenta muito. Os criminosos simulam situações, cada vez mais convincentes, para enganar o profissional que está trabalhando na portaria, controlando os acessos e cuidando […]
Recebimento de encomendas no condomínio – Quais os cuidados?
As compras online e o recebimento de encomendas aumentaram bastante nos últimos anos, especialmente em função da pandemia da Covid-19. Sem poder sair de casa, os moradores dos condomínios passaram a receber muito mais encomendas em suas residências. Como resultado disso, aumentaram também os problemas enfrentados pelos condomínios, que são considerados responsáveis legais pelo recebimento […]
Por que o síndico deve se capacitar para administrar um condomínio?
A capacitação profissional é fundamental para qualquer área de atuação, inclusive na gestão de condomínios. Um profissional qualificado consegue cumprir melhor as suas funções e promover uma boa gestão; por isso, é indispensável a capacitação do síndico. No dia a dia de um condomínio, o síndico se depara com várias tarefas, desde as mais simples […]
Autogestão condominial vale a pena? Quando ela é indicada?
Os especialistas em gestão condominial, recomendam não realizar a autogestão por conta de os riscos serem altos.
A contratação de uma administradora especializada é a alternativa mais segura e eficiente. Isso trará maior segurança jurídica, contábil e fiscal ao condomínio.
É possível uma administradora reduzir o valor do condomínio? A Habita mostra que sim!
Uma das principais dores na administração de um condomínio é o valor pago pelos condôminos. Sobretudo quando passamos por crises financeiras e aumento de inflação. Logo sobem os preços dos produtos e serviços. O valor do condomínio também tem reflexo disso. O que fazer quando se está diante de um cenário desse? Reunir os condôminos […]